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모기지은행협회의 최신 상업/다세대 주택 담보대출 부채 미상환 잔액 분기 보고서에 따르면, 미국 내 상업 및 다세대 주택 담보대출 부채 미상환 잔액은 2024년 1분기에 401억 달러(0.9%) 증가했습니다. 총 상업/다세대 주택 담보 대출 잔액은 1분기 말에 4조 7,000억 달러로 증가했습니다. 다세대 주택 담보 대출만 해도 2023년 4분기에 비해 237억 달러(1.1%) 증가하여 2조 1,000억 달러에 달했습니다. WPJ 뉴스의 썸네일 이미지 | Jamie Woodwell, MBA 상업용 부동산 연구 부사장 제이미 우드웰 MBA 상업용 부동산 연구 책임자인 제이미 우드웰(Jamie Woodwell)은 "모기지 개시 활동의 부진에도 불구하고 2024년 1분기에 미결제 상업용 모기지 부채 금액이 증가..

그러나 동시에 5월에는 역대 최고 주택 가격을 기록 전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면, 미국의 기존 주택 판매는 2024년 5월 중간 판매 가격이 사상 최고치로 상승하면서 감소했습니다. 미국의 4대 주요 지역에서 남부 지역의 매출은 전월 대비 하락했지만 북동부, 중서부, 서부 지역에서는 변동이 없었습니다. 연간 매출은 중서부 지역에서 상승했지만 북동부, 남부, 서부 지역에서는 하락했습니다. 단독주택, 연립주택, 콘도미니엄, 협동조합을 포함한 완료된 거래를 포함한 총 기존 주택 매매는 4월보다 0.7% 감소한 계절 조정 연율 411만 건을 기록했습니다. 전년 동기 대비 매출은 2.8% 감소했습니다(2023년 5월 423만 대에서 감소). lawrenc..

Daft.ie의 최신 주택 가격 보고서에 따르면, 아일랜드의 주택 가격은 2024년 2분기에 평균 3.8% 상승했습니다. 2024년 2분기 전국 평균 정가는 340,398유로로 전년 동기 대비 6.7%, 코로나19 팬데믹 발생 당시보다 35% 높았다. 2분기의 증가는 광범위한 기반을 두고 있지만, 전국의 가격 추세에는 여전히 주목할 만한 차이가 있습니다. 더블린의 경우, 2분기 가격은 전년 대비 4.7% 상승했고, 코크와 워터포드 도시의 경우 상승률은 10%에 가까웠습니다. 골웨이와 리머릭 도시의 가격은 전년 대비 12% 이상 상승했습니다. 비슷한 패턴이 나머지 국가에서도 나타납니다. Leinster(더블린 외곽)에서는 가격이 전년 대비 6.1% 상승했고, Munster에서는 10.4%, Connacht..

마이애미 부동산 협회의 새로운 데이터에 따르면 마이애미 지역 전체 주택 판매는 2024년 5월 2,412건에서 2,397건으로 전년 대비 0.6% 소폭 감소했습니다. 마이애미 단독 주택 매매는 전년 대비 6% 증가하여 1,040에서 1,102로 증가했습니다. 마이애미 단독 주택 매매는 지난 7개월 중 6개월 동안 전년 대비 증가를 기록했습니다. 2024년 4월 증가한 마이애미 기존 콘도는 2024년 5월 1,372개에서 1,295개로 전년 동기 대비 5.6% 감소했습니다. 콘도 시장은 주요 가격대의 재고 부족으로 인해 하락했습니다. 새 콘도 재고의 약 53%가 $600,000 이상입니다. 2024년 5월 기준, 100만 달러 이상 규모의 마이애미 주택 매매는 전년 대비 9.5% 증가한 409채에서 448..

CBRE에 따르면 아시아태평양 지역 호텔 시장은 중대한 구조적 변화를 겪고 있다. 호텔 소유주와 운영자는 인건비 및 유틸리티 비용 증가, 신규 공급 제한, 이자율 주기 최고치 연장에 대응하여 운영 및 브랜드 전략을 조정하고 있습니다. 주요 글로벌 호텔 운영업체가 이 지역에서 빠르게 확장하고 있습니다. 개발 파이프라인의 신규 호텔 중 거의 절반이 5대 호텔 그룹인 Marriott(60,566개 객실), Accor(47,052개 객실), IHG(34,227개 객실), Hilton(31,606개 객실), Wyndham(21,455개 객실)과 협력하여 개발되고 있습니다. 이러한 운영업체는 로열티 프로그램과 틈새 시장에 막대한 투자를 하여 시장 점유율을 확보하고 기술 역량을 크게 향상시키고 있습니다. 전 세계적으..

건설업체가 계속해서 인센티브를 제공하고 있음에도 불구하고, 5월 신규 주택 판매는 상당히 둔화되었습니다. 이는 구매력이 잠재적인 구매자들에게 큰 부담으로 작용하고 있다는 신호입니다. 미국 인구조사국 에 따르면 5월 신규 주택 판매는 계절 조정 연율 619,000건에 달했습니다 . 이는 4월에 비해 11.3%, 1년 전보다 16.5% 감소한 수치다. 판매 둔화로 인해 신규 주택의 월간 공급은 4월의 8.1개월에서 크게 증가한 9.3개월로 늘어났으며 일반적으로 균형 잡힌 시장으로 간주되는 4~6개월 수준을 훨씬 웃돌았습니다. 신규주택 공급량 사상 최고치는 2009 년 1월의 12.2개월이었다. 전국 주택 건설업자 협회 에 따르면, 기존 주택을 추가해도 공급은 4.4개월로 여전히 부족합니다 . 인센티브만으로는..

미국 법무부는 여전히 MLS PIN 합의 조건에 만족하지 않지만 세부 사항을 해싱하기 위한 일정이 나타나고 있습니다. 무슨 일이 일어나고 있는지: 6월 21일 매사추세츠 미국 지방 법원에 제출된 공동 성명서에서 화해 당사자와 DOJ가 아직 작년에 도달한 MLS PIN 합의에 대해 의견을 달리 하거나 기간에 동의 하지 않는다는 것이 분명했습니다. 과정이 필요합니다. 이번 신청은 지난 2월 해당 기관이 제출한 이해관계 진술서를 포함해 법무부가 합의에 대해 매우 비판적인 몇 가지 이전 이의를 제기한 데 따른 것입니다. 이제 판사는 법무부의 주장에 확신을 얻은 것으로 보입니다.  합의 당사자들의 의견: 노살렉 사건의 당사자들은 6월 21일 제출한 서류에서 제안된 합의는 "부처(DOJ)가 적절하다고 판단하는 대로..

사모펀드 회사에 매각이 임박함에 따라 REcolorado는 MLS와 협회 소유권을 분리하는 것을 지지한다고 밝혔지만, 이런 식은 아니라고 밝혔습니다. "우리는 MLS를 부동산 협회 소유권에서 분리한다는 비전을 지지하지만, 가장 가치 있는 도구를 사모펀드 회사에 매각하는 것은 이를 달성하는 데 있어 의심스러운 방법이며 불확실성이 더해질 수 있습니다." 전국 에서 16번째로 큰 MLS가 수요일 저녁 웹사이트에 게시한 성명에서 이렇게 밝혔습니다 . MLS는 "우리는 그들의 접근 방식에 동의하지 않으며 REcolorado를 브로커 중심 사업 파트너로 유지하기 위해 최선을 다하고 있으며 귀하의 MLS가 귀하와 귀하의 고객의 최대 이익을 위해 운영되는 지역 소유 조직으로 남을 수 있도록 모든 옵션을 계속 추진할 것..

더보기 키 포인트: 수십 건의 구매자 계약을 검토한 후 CFA는 CAR의 내용을 "사실상 읽을 수 없다"고 지적하면서 일부 조항이 "NAR 합의를 우회"하는 것으로 보인다고 주장했습니다. 반면 CFA는 eXp의 합의가 "근본적으로 소비자 친화적"이라고 말했습니다. eXp CEO인 Leo Paraje는 "소비자들이 목표에 도달했는지 여부를 알려줄 것"이라고 동의했습니다. CFA 연구원은 부동산 협회를 "막힘의 원천"이라고 부르며, 비우호적인 구매자 계약을 업계의 "변화 저항"의 한 예로 지적했습니다. 구매자 대행 계약은 곧 부동산 중개인을 위한 표준 운영 절차가 될 것이며 NAR 규정 변경은 8월부터 발효될 것입니다 . 해당 마감일을 앞두고 새로 작성된 구매자 계약 초안은 업계 관찰자와 법무부에 의해 검토..

키 포인트: 30년 고정금리 주택담보대출 금리는 이번 주에 0.01%포인트 하락하여 평균 6.86%를 기록했습니다. 5월 보류 중인 주택 매매는 2.1% 감소했고, 신규 주택 매매는 급락했습니다. Bank of America 경제학자들은 주택 시장에 "마법의 해결책은 없다"며 2026년 이후까지 "정체" 상태로 유지될 수 있다고 말합니다. 주택 시장은 2년 전 금리가 처음 인상되기 시작했을 당시 누구도 예상했던 것보다 훨씬 오랫동안 중립 상태를 유지할 것으로 보입니다. 최신 경제 데이터는 더 많은 침체를 보여줍니다. 30년 고정금리 모기지는 이번 주에 기본적으로 변동이 없었고, 최신 Freddie Mac 조사에 따르면 평균 6.86%로 전주보다 0.01%포인트 하락했습니다. 15년 금리는 약간 상승하여 ..