Daft.ie의 최신 주택 가격 보고서에 따르면, 아일랜드의 주택 가격은 2024년 2분기에 평균 3.8% 상승했습니다.
2024년 2분기 전국 평균 정가는 340,398유로로 전년 동기 대비 6.7%, 코로나19 팬데믹 발생 당시보다 35% 높았다.
2분기의 증가는 광범위한 기반을 두고 있지만, 전국의 가격 추세에는 여전히 주목할 만한 차이가 있습니다. 더블린의 경우, 2분기 가격은 전년 대비 4.7% 상승했고, 코크와 워터포드 도시의 경우 상승률은 10%에 가까웠습니다. 골웨이와 리머릭 도시의 가격은 전년 대비 12% 이상 상승했습니다.
비슷한 패턴이 나머지 국가에서도 나타납니다. Leinster(더블린 외곽)에서는 가격이 전년 대비 6.1% 상승했고, Munster에서는 10.4%, Connacht-Ulster에서는 6.2% 상승했습니다. 하지만 거의 모든 지역에서 인플레이션이 이전 분기에 비해 상승한 반면, Connacht-Ulster에서는 인플레이션이 약간 완화되고 있습니다.
6월 1일 기준 전국적으로 구입할 수 있는 중고 주택 수는 11,350채를 조금 넘었는데, 이는 전년 동기 대비 18% 감소한 수치로 2015~2019년 평균인 25,000건의 절반에도 못 미치는 수치입니다. 올해 초부터 구입할 수 있는 중고 주택은 지속적으로 12,000채 미만이었습니다. 2007년부터 계속해서 시장이 타이트했던 유일한 시기는 2022년 1월부터 5월까지였습니다.
트리니티 칼리지 더블린의 경제학자 로난 라이언스는 "지난 20년 동안 매매 및 임대 시장에서 명확한 패턴이 나타났습니다. 공급이 부족하면 가격이 상승합니다. 매매 시장의 공급은 연초부터 지속적으로 부족했기 때문에 전국의 가격이 2020년 이후 가장 큰 3개월 상승을 기록한 것은 놀라운 일이 아닙니다. 부분적으로 중고 주택의 공급이 부족한 것은 상당한 이자율 상승의 영향을 반영합니다. 금리가 다시 낮아지고 특히 주택 소유자가 고정 금리 모기지에서 벗어나면 공급이 개선될 것입니다. 그러나 시간이 걸릴 가능성이 높으므로 공급이 부족한 상황은 한동안 지속될 수 있습니다."라고 말했습니다.
평균 정가 및 전년 대비 변동 - 주요 도시, 2024년 2분기
더블린 시티: €453,671 - 4.7% 증가
코크 시티: €363,845 - 9.3% 상승
리머릭 시티: €292,253 - 12.5% 상승
골웨이 시티: €402,885 - 12.2% 증가
워터포드 시티: €258,199 - 9.9% 상승
나머지 국가: €290,770 - 7.5% 증가