키 포인트
적격 대출 잔액($766,550 이하)이 있는 30년 고정금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.94%에서 6.93%로 감소했습니다.
주택 융자 재융자 신청은 매주 변동이 없었지만 1년 전 같은 주에 비해 26% 높았습니다.
주택 구매를 위한 주택담보대출 신청 건수가 이번 주에 1% 증가했지만, 1년 전 같은 주에 비해 13% 감소했습니다.
예상보다 약한 봄 주택 시장 이후 여름도 더 나아지지 않을 듯합니다. 높은 주택 가격은 계속 상승하고, 모기지 금리는 최근 최고치에서 떨어지지 않고, 소비자들은 주택 매물 증가에 별로 감명받지 못하고 있습니다.
이 모든 것이 주간 모기지 수요에 반영되어 있으며, 이는 2주 연속 정체되어 있습니다. 모기지 은행 협회의 계절 조정 지수에 따르면, 지난주 전체 모기지 신청 규모는 본질적으로 변동이 없었으며, 전주 대비 0.8% 증가했습니다.
모기지 금리도 크게 움직이지 않았습니다. 적격 대출 잔액($766,550 이하)을 갖춘 30년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.94%에서 6.93%로 감소했으며, 20% 계약금 대출의 경우 포인트는 0.61(개시 수수료 포함)로 변경되지 않았습니다. 하지만 이는 3개월여 만에 가장 낮은 비율이다.
주택 융자 재융자 신청은 매주 변동이 없었지만 1년 전 같은 주에 비해 26% 높았습니다.
″그러나 더 낮은 금리는 여전히 재융자 차용자를 다시 유인하기에 충분하지 않았습니다. 대부분이 상당히 낮은 금리의 모기지를 계속 보유하고 있기 때문입니다.” MBA 경제학자 조엘 칸이 발표문에서 말했습니다.
주택 구매를 위한 모기지 신청은 이번 주에 1% 증가했지만 1년 전 같은 주보다 13% 감소했습니다. Zillow에 따르면 총 주택 공급은 1년 전보다 18% 증가했지만 여전히 매우 빈약한 시장입니다.
“6월 19일 휴일을 조정한 후 구매 신청이 약간 증가했습니다. 주로 FHA와 VA인 정부 구매 대출은 전주 대비 2% 이상 증가했습니다. 해당 부문의 주택 구매자가 최근의 금리 감면을 활용하려고 했기 때문입니다.” 칸이 덧붙였습니다.
모기지 금리는 이번 주부터 옆으로 움직였으며 소비자 지출과 개인 소비 지출 가격에 대한 두 가지 중요한 보고서가 발표되는 금요일까지 그대로 유지될 가능성이 높습니다. 현재 인플레이션 상태에 대한 힌트는 채권 수익률과 결과적으로 모기지 금리에 영향을 미치는 경향이 있습니다.
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